Uma nova ferramenta possibilita a consulta de registros de imóveis em todo o Brasil utilizando CPF ou CNPJ. Lançada recentemente na plataforma RI Digital, a Pesquisa Nacional de Bens compila informações de todos os 26 estados e do Distrito Federal, incluindo o Espírito Santo, e está disponível 24 horas por dia.
O serviço pode ser acessado através do site do RI Digital, que reúne os cartórios de Registro de Imóveis do país. De acordo com o Sindicato dos Notários e Registradores do Espírito Santo (Sinoreg/ES), o tempo para apresentar os resultados da consulta é inferior a um minuto.
Essa nova ferramenta substitui um sistema anterior de pesquisa patrimonial que abrangia apenas dez estados. Desde 2021, a versão antiga teve mais de 4,3 milhões de consultas, sendo 1,14 milhão apenas em 2025 e mais de 800 mil durante os primeiros oito meses deste ano.
Para realizar a consulta, o usuário deve acessar a plataforma, inserir o CPF ou CNPJ a ser pesquisado e informar a finalidade da busca. Também é possível escolher estados específicos ou realizar a pesquisa em todo o território nacional.
Antes do pagamento, a plataforma avisa sobre a disponibilidade de unidades com acervos temporariamente indisponíveis. Nesses casos, são realizadas tentativas automáticas a cada 20 minutos, por até três vezes, buscando concluir a consulta em até uma hora.
A ferramenta é útil para cidadãos, advogados, empresas do ramo imobiliário, companhias de recuperação de crédito e instituições que fazem análises patrimoniais. O serviço é igualmente voltado a procuradorias, tribunais, Ministério Público e órgãos policiais durante atividades de localização e investigação patrimonial.
É importante ressaltar que a Pesquisa Nacional de Bens indica ocorrências para um CPF ou CNPJ nos registros imobiliários, mas um resultado positivonão garante que a pessoa seja a atual proprietária do imóvel. O nome pesquisado pode aparecer como proprietário, locatário, fiador ou titular de outros direitos relacionados ao bem.
Para verificar a natureza do vínculo, o usuário pode solicitar uma certidão digital ou contratar uma Pesquisa Qualificada na mesma plataforma, que já contabilizou 8,8 milhões de consultas desde seu lançamento. Somando as Pesquisas Prévias, as buscas totais ultrapassam 13 milhões no mesmo período.
Conforme mencionado pelo presidente do Sinoreg/ES, Marcio Oliva Romaguera, a nova ferramenta facilita que os cidadãos do Espírito Santo consultem informações sobre imóveis em diferentes estados a partir de uma única plataforma, promovendo a redução de distâncias e a ampliação do acesso à informação, enquanto garante a segurança jurídica e a proteção dos dados envolvidos.
Essa iniciativa visa tornar mais fácil o acesso às informações disponíveis, mantendo a segurança jurídica e a proteção de dados.
