O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) registrou um aumento de 0,29% em agosto de 2026, refletindo a evolução mensal dos aluguéis em quatro importantes capitais do Brasil. A variação acumulada em 12 meses permaneceu estável, passando de 5,08% em julho para 5,09% em agosto.
Neste mês, os aluguéis subiram em três das quatro capitais analisadas. Belo Horizonte teve a maior alta, com um incremento de 1,05%. Em São Paulo, o aumento foi de 0,30%, e no Rio de Janeiro, de 0,24%. Por outro lado, Porto Alegre foi a única localidade a apresentar uma queda nos preços, com uma redução de 0,14%.
Considerando a variação interanual, Belo Horizonte se destacou, com uma taxa de 12 meses que saltou de 7,77% em julho para 8,47% em agosto. Em São Paulo, essa taxa passou de 4,33% para 4,58%. Já Porto Alegre apresentou uma desaceleração significativa, com sua taxa anual caindo de 4,12% para 3,36%. O Rio de Janeiro também mostrou uma leve desaceleração, com um recuo de apenas 0,03 pontos percentuais, passando de 6,40% para 6,37%.
Matheus Dias, economista, avaliou que o IVAR Brasil terminou agosto mostrando uma continuidade no processo de moderação que começou a se formar desde o fim de 2025, com a taxa em 12 meses caindo de níveis acima de 8% para cerca de 5%. Essa tendência está alinhada a uma diminuição na pressão por locações, influenciada pela desaceleração econômica e pelos altos custos de crédito. Dias comentou que, apesar do cenário nacional de acomodação, Belo Horizonte se comporta de maneira distinta, com reajustes acelerados, indicando um mercado de locação mais restrito, possivelmente devido a limitações na oferta.
