Fazenda Camping terá área transformada em bairro planejado e polo tecnológico

Parte de uma área de 1,3 milhão de metros quadrados na Barra do Jucu, em Vila Velha, deve dar lugar a um bairro planejado, com condomínios residenciais, espaços comerciais e um polo voltado para empresas de tecnologia.

O proprietário da Fazenda Camping, empresário Eduardo Pignaton, informou que o contrato de incorporação da área está em fase final de negociação, com participação de duas empresas investidoras, uma delas de Belo Horizonte. Uma consultoria será contratada para elaborar o “masterplan”, que definirá o planejamento estratégico do projeto.

Para avançar, no entanto, será necessária a mudança da classificação da área de rural para urbana. Essa alteração pode ser incluída na revisão do Plano Diretor Municipal (PDM) de Vila Velha, atualmente em consulta pública. A previsão é que o processo seja concluído em dezembro e encaminhado ao prefeito Arnaldinho Borgo e à Câmara de Vereadores.

Segundo Pignaton, os detalhes dependerão das diretrizes do novo PDM. “Se o plano permitir prédios de seis andares, faremos um projeto com essa característica. Se autorizar apenas casas, seguiremos essa regra. Tudo vai depender do que for definido”, explicou.

O polo tecnológico, que será desenvolvido em área próxima, integra o Programa ES Inteligente, do governo estadual. A proposta é atrair empresas de base tecnológica, como as de TI, inteligência artificial e telecomunicações. A ideia inicial chegou a ser estudada para Goiabeiras, em Vitória, mas foi transferida para Vila Velha.

Lazer e turismo mantidos

A tradicional área de lazer da Fazenda Camping, incluindo o parque aquático, continuará funcionando normalmente pelos próximos cinco anos. O empresário destacou ainda que o espaço segue recebendo eventos, como uma rave marcada para este fim de semana.

Palco de festivais históricos que marcaram a cultura capixaba desde os anos 1980, a Fazenda Camping já recebeu bandas locais e nacionais, além da gravação de DVDs de artistas renomados.

Próximos passos

O bairro planejado será construído em etapas, com início em áreas ainda não ocupadas pela estrutura de turismo.
A fazenda possui 1,3 milhão de m², o equivalente a mais de 150 campos de futebol. A área de lazer ocupa apenas 150 mil m² e não será afetada inicialmente.
O acesso à região ainda é considerado um desafio. A expectativa é pela construção de um “corredor branco” ligando a Rodovia do Sol à ES-388.
A revisão do PDM também abordará mobilidade, habitação, meio ambiente, áreas de risco e infraestrutura, com participação popular em audiências públicas e plataformas digitais.